Estimation théorique
Rue des Petits Chevaux,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Chevaux,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 1 | RUE DES PETITS CHEVAUX | 4 | 93 | 387 | 272500€ | 2930€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DU MOULIN BRULE | 5 | 107 | 768 | 365000€ | 3411€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU PLANTY | 3 | 50 | 943 | 198300€ | 3966€ |
2022-11-03 | 33 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 142 | 496 | 430000€ | 3028€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU PLANTY | 5 | 110 | 743 | 260818€ | 2371€ |
2020-05-28 | 6 | IMP CANCANIERE | 4 | 85 | 233 | 255000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 86 | 303 | 275000€ | 3198€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 66 | 209 | 192000€ | 2909€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA JUMENT VERTE | 4 | 98 | 538 | 322000€ | 3286€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU VIVIER | 4 | 87 | 475 | 355000€ | 4080€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU PLANTY | 4 | 83 | 377 | 245000€ | 2952€ |
2020-08-04 | 7 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 92 | 251 | 268000€ | 2913€ |
2021-01-12 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 92 | 248 | 280000€ | 3043€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DON QUICHOTTE | 4 | 109 | 491 | 360000€ | 3303€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DU PLANTY | 3 | 74 | 446 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DON QUICHOTTE | 4 | 89 | 551 | 360000€ | 4045€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 140 | 616 | 355000€ | 2536€ |
2020-02-13 | 18 | CHE DU VIEUX CLOS | 4 | 76 | 428 | 216200€ | 2845€ |
2020-09-25 | 16 | CHE DU VIEUX CLOS | 6 | 115 | 534 | 300000€ | 2609€ |
2022-10-10 | 19 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 99 | 328 | 360000€ | 3636€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 134 | 948 | 303000€ | 2261€ |
2020-05-26 | 11 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 134 | 948 | 420000€ | 3134€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 83 | 328 | 310000€ | 3735€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU PLANTY | 1 | 40 | 229 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 6 | 125 | 533 | 303000€ | 2424€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 7 | 140 | 533 | 117000€ | 836€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PLANTY | 4 | 105 | 762 | 320000€ | 3048€ |
2023-03-31 | 3 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 80 | 478 | 328500€ | 4106€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 95 | 232 | 324000€ | 3411€ |
2023-03-15 | 7 | RUE ROBINSON CRUSOE | 6 | 120 | 615 | 408875€ | 3407€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 86 | 222 | 325000€ | 3779€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA LICORNE | 7 | 130 | 544 | 430000€ | 3308€ |
2019-05-17 | 9 | RUE ROBINSON CRUSOE | 4 | 106 | 657 | 241000€ | 2274€ |
2022-08-04 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 158 | 427 | 453000€ | 2867€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 3 | 73 | 332 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 3 | 73 | 0 | 500000€ | 6849€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 123 | 526 | 350000€ | 2846€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 72 | 845 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA JUMENT VERTE | 4 | 123 | 798 | 415000€ | 3374€ |
2022-02-28 | 6 | RUE ALBERT LUTHULY | 5 | 92 | 409 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 82 | 91 | 256500€ | 3128€ |
2019-11-14 | 1 | RUE PEGASE | 6 | 162 | 552 | 407000€ | 2512€ |
2023-03-20 | 15 | CHE DU VIEUX CLOS | 3 | 87 | 625 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-09 | 5 | RUE PEGASE | 5 | 114 | 504 | 328000€ | 2877€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 5 | 143 | 420 | 360000€ | 2517€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 4 | 74 | 699 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU CHAMP TOURY | 7 | 141 | 468 | 303000€ | 2149€ |
2021-09-13 | 11 | RUE PEGASE | 4 | 86 | 472 | 325000€ | 3779€ |
2021-12-07 | 7 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 101 | 402 | 355000€ | 3515€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DU PLANTY | 5 | 112 | 450 | 355000€ | 3170€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DU CHAMP TOURY | 7 | 124 | 513 | 300000€ | 2419€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DU VIEUX CLOS | 3 | 64 | 374 | 380000€ | 5938€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 66 | 375 | 290000€ | 4394€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU CHAMP TOURY | 4 | 112 | 402 | 400000€ | 3571€ |
2020-08-31 | 12 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 8 | 140 | 886 | 317000€ | 2264€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 83 | 709 | 278500€ | 3355€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 122 | 580 | 495000€ | 4057€ |
2019-06-03 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 105 | 286 | 220000€ | 2095€ |
2021-08-06 | 7 | RUE PIERRE OVERNEY | 5 | 92 | 472 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DU CHAMP TOURY | 5 | 128 | 482 | 310000€ | 2422€ |
2021-06-01 | 9 | RUE PIERRE OVERNEY | 6 | 119 | 358 | 314800€ | 2645€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU VIVIER | 4 | 77 | 599 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-02 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 119 | 367 | 335000€ | 2815€ |
2021-09-30 | 66 | RUE DE LA GOURETTERIE | 8 | 190 | 356 | 360000€ | 1895€ |
2023-06-21 | 2 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 400 | 315000€ | 3462€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 90 | 338 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 7 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 103 | 252 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-29 | 4 | RUE GERMINAL | 4 | 137 | 585 | 360000€ | 2628€ |
2021-07-29 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 668 | 431000€ | 3079€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 114 | 431 | 333400€ | 2925€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MANON LESCAUT | 6 | 115 | 537 | 370000€ | 3217€ |
2021-03-15 | 11 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 100 | 368 | 290000€ | 2900€ |
2023-02-17 | 55 | RUE DE LA GOURETTERIE | 4 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2020-10-06 | 10 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 90 | 284 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-20 | 18 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 90 | 519 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 191 | 520 | 435000€ | 2277€ |
2022-02-15 | 10 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 5 | 102 | 384 | 371500€ | 3642€ |
2021-06-02 | 55 | RUE DE LA GOURETTERIE | 3 | 122 | 545 | 260882€ | 2138€ |
2019-08-02 | 8 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 4 | 84 | 300 | 240000€ | 2857€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 79 | 248 | 223000€ | 2823€ |
2020-07-21 | 4 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 5 | 104 | 301 | 350000€ | 3365€ |
2021-09-27 | 9 | RUE LOUIS ROSSEL | 6 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-08 | 49 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 133 | 556 | 376000€ | 2827€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 135 | 575 | 275000€ | 2037€ |
2023-06-21 | 20 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 90 | 293 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 56 | 835 | 355000€ | 6339€ |
2021-09-29 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 88 | 462 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-03 | 4 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 100 | 474 | 307000€ | 3070€ |
2021-07-16 | 40 | RUE CHARLES BRUNELLIERE | 5 | 117 | 206 | 353000€ | 3017€ |
2022-06-10 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 182 | 388 | 813500€ | 4470€ |
2020-06-02 | 47 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 95 | 595 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-27 | 44 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 91 | 284 | 252750€ | 2777€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 77 | 240 | 235000€ | 3052€ |
2022-05-25 | 56 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 99 | 374 | 285000€ | 2879€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 92 | 500 | 245000€ | 2663€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 120 | 507 | 294000€ | 2450€ |
2022-04-08 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 354 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-13 | 13 | CHE DU PUITS | 7 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2021-07-08 | 7 | AV NEPTUNE | 6 | 90 | 675 | 306000€ | 3400€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES CHAMPS DE BOUGON | 3 | 135 | 500 | 440000€ | 3259€ |
2023-04-20 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 122 | 677 | 370000€ | 3033€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE LA GOURETTERIE | 3 | 65 | 151 | 221000€ | 3400€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA GOURETTERIE | 1 | 48 | 253 | 143000€ | 2979€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU CHAT PERCHE | 5 | 96 | 236 | 340000€ | 3542€ |
2020-11-23 | 14 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 88 | 200 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 120 | 633 | 293000€ | 2442€ |
2021-06-17 | 9 | IMP DU CAP DREYFUS | 4 | 78 | 404 | 298000€ | 3821€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA VERONIQUE DES RUISSE | 4 | 107 | 500 | 319000€ | 2981€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 112 | 418 | 332000€ | 2964€ |
2021-08-12 | 15 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 101 | 260 | 265000€ | 2624€ |
2023-05-09 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 114 | 526 | 383000€ | 3360€ |
2021-12-23 | 8 | AV NEPTUNE | 6 | 122 | 496 | 320000€ | 2623€ |
2023-02-27 | 21 | RUE EUGENE POTTIER | 1 | 65 | 511 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 3 | PL TRIANGLE DE LA GAGNERIE | 5 | 97 | 609 | 267000€ | 2753€ |
2020-12-09 | 5 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 101 | 255 | 320000€ | 3168€ |
2020-01-24 | 23 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 529 | 240000€ | 3692€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE LA GRATIOLE | 5 | 167 | 500 | 620000€ | 3713€ |
2020-06-25 | 7 | SQ ANGE GUEPIN | 5 | 92 | 376 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-10 | 7 | SQ ANGE GUEPIN | 5 | 92 | 376 | 299000€ | 3250€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 165 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-04 | 8 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 88 | 257 | 293000€ | 3330€ |
2019-10-07 | 1 | ALL ANTIGONE | 5 | 93 | 0 | 203121€ | 2184€ |
2019-06-27 | 3 | ALL ANTIGONE | 3 | 65 | 0 | 164038€ | 2524€ |
2020-09-01 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 100 | 586 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 88 | 192 | 310000€ | 3523€ |
2021-01-25 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 538 | 240000€ | 3692€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 106 | 418 | 310000€ | 2925€ |
2021-12-22 | 15 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 317 | 265000€ | 3193€ |
2020-01-24 | 31 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 87 | 1001 | 285000€ | 3276€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 75 | 213 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 4 | SQ ANGE GUEPIN | 5 | 90 | 324 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-28 | 3 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 85 | 279 | 355000€ | 4176€ |
2019-06-13 | 2 | SQ MAURICE AUDIN | 6 | 160 | 552 | 290000€ | 1813€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE BEAUVOIR | 3 | 175 | 516 | 630000€ | 3600€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 63 | 420 | 250000€ | 3968€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 71 | 588 | 285000€ | 4014€ |
2020-09-25 | 5 | SQ MAURICE AUDIN | 5 | 98 | 503 | 250000€ | 2551€ |
2022-02-23 | 5 | SQ MAURICE AUDIN | 5 | 98 | 503 | 335000€ | 3418€ |
2020-01-08 | 7 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DES MINAIS | 4 | 83 | 488 | 310000€ | 3735€ |
2022-10-17 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 103 | 542 | 340000€ | 3301€ |
2019-07-01 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 105 | 285 | 282000€ | 2686€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA PETITE SIRENE | 4 | 74 | 146 | 207000€ | 2797€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DE LA PETITE SIRENE | 4 | 74 | 146 | 267271€ | 3612€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 1 | 54 | 153 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE PORT LAVIGNE | 3 | 65 | 0 | 276000€ | 4246€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE PORT LAVIGNE | 4 | 71 | 0 | 194000€ | 2732€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA PATIENCE D'EAU | 7 | 122 | 739 | 368000€ | 3016€ |
2022-03-17 | 9005 | RUE DU MOULIN DE LA LANDE | 4 | 85 | 923 | 288000€ | 3388€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 101 | 540 | 360000€ | 3564€ |